Allgemeine
Geschäfts-bedingungen (AGB)
1. Zustandekommen des Maklervertrags
Sofern nicht die gesetzliche Textform nach § 656a BGB erforderlich ist, kommt ein Maklervertrag zwischen VON VELTHEIM REAL ESTATE (nachfolgend Makler) und dem Interessenten (nachfolgend Kunde) bereits durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen oder durch eine Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit einem unserer Angebote zustande.
2. Maklerprovision
Kommt es zu einem notariellen Kaufvertrag, verpflichtet sich der Kunde zur Zahlung einer Vermittlungsprovision auf Basis des vollständigen Kaufpreises. Erfolgt eine Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer und ist der Käufer Verbraucher, so zahlen beide Parteien jeweils die gleiche Provision gemäß § 656c BGB. Auch alternative Erwerbsformen, etwa ein Zuschlag in einer Auktion oder ein Anteilserwerb, gelten als provisionspflichtig. Bei Vermietungen trägt ausschließlich der Vermieter die Provision.
3. Angebote und Objektangaben
Unsere Exposés und Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Anbieter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernimmt der Makler keine Haftung.
4. Vorkenntnis
Ist dem Kunden ein Objekt bereits bekannt, muss er den Makler unverzüglich informieren und auf Wunsch einen geeigneten Nachweis zur Vorkenntnis erbringen.
5. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Alle Informationen, die der Makler zur Verfügung stellt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers erlaubt. Sollte ein Dritter aufgrund einer unzulässigen Weitergabe einen Vertrag abschließen, ist der ursprünglich informierte Kunde zur Zahlung der vollen Provision (zzgl. USt.) als Schadensersatz verpflichtet.
6. Haftungsbeschränkung
Die Haftung des Maklers ist der Höhe nach auf die Versicherungssummen der bestehenden Haftpflichtversicherung begrenzt. Dies gilt für Personen-, Sach- und Vermögensschäden gleichermaßen. Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen haftet der Makler nur für vorhersehbare, typische Schäden. Ausgenommen sind Ansprüche, die auf grober Fahrlässigkeit, Vorsatz oder der Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit oder Freiheit beruhen.
7. Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht
Eine Aufrechnung gegen unsere Provisionsforderung ist nur mit rechtskräftig festgestellten oder unbestrittenen Gegenforderungen möglich. Ein Zurückbehaltungsrecht kann nur aus demselben Vertragsverhältnis geltend gemacht werden.
8. Datenschutz
Der Kunde erklärt sich damit einverstanden, dass der Makler personenbezogene Daten, die im Rahmen der Geschäftsbeziehung anfallen, speichert, verarbeitet und – soweit erforderlich – an Dritte weitergibt.
9. Urheberrecht
Alle Inhalte auf unserer Website, einschließlich Texte, Bilder, Grafiken und Exposés, sind urheberrechtlich geschützt. Jede Nutzung, die über die gesetzlich erlaubte hinausgeht, bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Das gilt insbesondere für Vervielfältigungen, Veröffentlichungen oder elektronische Weiterverwendungen. Eine Einbindung unserer Inhalte auf externen Websites („Framing“) ist nur mit Genehmigung zulässig.
10. Salvatorische Klausel und Schriftform
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen am nächsten kommt. Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.